Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Südstraße 31, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,7 m²** befindet sich in einem 11-geschossigen Hochhaus in der attraktiven Lage Debschwitz in Gera.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Familien. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert (4+kk).
**Ausstattung und Merkmale:** * Balkon * 1 Badezimmer * 3 Schlafzimmer * Nutzfläche: 74,70 m² * 1 Balkon * 10 Etagen im Gebäude
Die Lage in Debschwitz ist besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäcker, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weitere Schularten sowie Kindereinrichtungen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 7 Gehminuten entfernt und guter Anbindung an Busse und die Bundesstraße B92. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken runden das attraktive Umfeld ab. Der Elsterradweg lädt zu Spaziergängen ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
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Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 7 augustus 2026
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Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,7 m² befindet sich in einem 11-geschossigen Hochhaus in der attraktiven Lage Debschwitz in Gera.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Familien. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert (4+kk).
Ausstattung und Merkmale:
Die Lage in Debschwitz ist besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäcker, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weitere Schularten sowie Kindereinrichtungen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 7 Gehminuten entfernt und guter Anbindung an Busse und die Bundesstraße B92. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken runden das attraktive Umfeld ab. Der Elsterradweg lädt zu Spaziergängen ein.