Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
M.-A.-Nexö-Weg 14, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über weiße Raufaser-Wände und Decken sowie einen Bodenbelag in Laminatoptik. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Multimedia-Dosen sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die neu eingebauten **3-fach verglasten Fenster** tragen maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten bei.
**Ausstattungshighlights** * Balkon mit Südausrichtung für sonnige Abendstunden * Aufzug im Gebäude (hält auf halber Treppe) * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Wechselsprechanlage * Separate Stellplätze können angemietet werden * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst werden professionell ausgeführt
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Minuten).
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über weiße Raufaser-Wände und Decken sowie einen Bodenbelag in Laminatoptik. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Multimedia-Dosen sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster tragen maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Minuten).