Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Calvinstraße 26, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und geräumige Wohnung im Ostviertel von Gera bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung von **2,5 Zimmern**, einem Badezimmer und einem separaten WC ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr **1910**. Sie besticht durch ihre praktische und zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage im Ostviertel * Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 130m, Straßenbahn in der Nähe) * Einkaufsmöglichkeiten (Netto 400m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe * Nähe zur SRH Hochschule für Gesundheit Gera * Heizkörper als Heizungsart
Die Umgebung des Ostviertels ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Restaurants und die SRH Hochschule für Gesundheit sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 22 juli 2026
Markt
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Diese helle und geräumige Wohnung im Ostviertel von Gera bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung von 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1910. Sie besticht durch ihre praktische und zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.
Besonderheiten:
Die Umgebung des Ostviertels ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Restaurants und die SRH Hochschule für Gesundheit sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!