Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Stadtkern von Gera! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und bietet auf **55 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäudeensemble, Baujahr 1979/1980, wurde umfassend und hochwertig saniert, wobei auf energieeffiziente Maßnahmen wie 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung Wert gelegt wurde.

**Innenbereich** Treten Sie ein und genießen Sie helle Räume mit einem edlen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die viel Licht hereinlässt. Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Innere ab.

**Ausstattung** * **Verglaster Westbalkon** für ganzjährige Nutzung * Hochwertiger Designboden * Offene Wohnküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Barrierearme Aufzüge * Teilweise denkmalgeschütztes Ensemble

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie direkt am Puls des Geschehens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der historische Marktplatz, der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.