Eilbeker Weg 169, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, die ab dem **01.10.2026** bezugsfrei wird. Auf ca. **55,7 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Verwaltungsbestand und wird als Indexmiete angeboten, was eine faire Anpassung der Miete über die Zeit gewährleistet.
**Besonderheiten der Immobilie**: * Helle und freundliche Räume * Zentrale Lage in Eilbek * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zu Grünflächen und Wasser
**Ausstattung**: * 2 Zimmer * ca. 55,7 m² Wohnfläche * Indexmiete
**Lage**: Die Wohnung liegt im Herzen von Eilbek, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil Hamburgs. Der Eilbekkanal und der Mühlensee laden zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Für Shopping und Freizeitvergnügen bieten sich die nahegelegene Hamburger Meile und das Wandsbek Quarree an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation "Ritterstraße", die S-Bahnstation "Friedrichsberg" sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 1 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki.eu: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, die ab dem 01.10.2026 bezugsfrei wird. Auf ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Verwaltungsbestand und wird als Indexmiete angeboten, was eine faire Anpassung der Miete über die Zeit gewährleistet.
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Eilbek, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil Hamburgs. Der Eilbekkanal und der Mühlensee laden zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Für Shopping und Freizeitvergnügen bieten sich die nahegelegene Hamburger Meile und das Wandsbek Quarree an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation "Ritterstraße", die S-Bahnstation "Friedrichsberg" sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.
