Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese **stilvolle Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1920 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst.
Auf einer **beeindruckenden Wohnfläche von ca. 238 m²** verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer, zwei Duschbäder, eine Abstellkammer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direkter Verbindung zum Schlafzimmer * Separates Arbeitszimmer für Homeoffice * Moderne Einbauküche (ca. 15 m²) mit allen Elektrogeräten * Hochwertige Sanierung im Jahr 2019 (Elektro, Fenster, Heizung, Bäder, Küche etc.) * Praktischer Abstellraum im Kellergeschoss und gemeinschaftlicher Fahrradraum
**Lage:** Die exklusive Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Außenalster und den traumhaften Blick auf den Kuhmühlenteich. Uhlenhorst kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Außenalster. Die vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés machen diesen Stadtteil zu einem lebendigen urbanen Raum mit ganz eigenem Charme. Die Nähe zu vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und der Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.
**Verfügbar ab dem 01.09.2026 / 01.10.2026.**
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 1 juli 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki.eu: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter MarciDiese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1920 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 238 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer, zwei Duschbäder, eine Abstellkammer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die exklusive Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Außenalster und den traumhaften Blick auf den Kuhmühlenteich. Uhlenhorst kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Außenalster. Die vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés machen diesen Stadtteil zu einem lebendigen urbanen Raum mit ganz eigenem Charme. Die Nähe zu vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und der Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.
Verfügbar ab dem 01.09.2026 / 01.10.2026.
