Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Osdorf: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit **34 m² Wohnfläche** bietet eine solide Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer **offenen Küchenlösung** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das **Vollbad** ist gepflegt und praktisch gestaltet. **Laminatböden** und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **34 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich) * Offene Küche * Balkon * Vollbad * Laminatböden * Kellerraum * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * Hausgeld: **357,75 EUR/Monat** (davon ca. 109 EUR nicht umlagefähig) * Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: **583.362,27 EUR** * Die Wohnung ist für **850,00 EUR/Monat (Pauschalmiete)** vermietet, inklusive Betriebs- und Stromkosten.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 4 juli 2026
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Peter MarciAttraktive Kapitalanlage in Hamburg-Osdorf: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 34 m² Wohnfläche bietet eine solide Vermietbarkeit.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küchenlösung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Vollbad ist gepflegt und praktisch gestaltet. Laminatböden und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
