Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Mit einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von **42,8 m²** bietet sie eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Bodenraum als Abstellfläche * Gepflegter Zustand
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine **zentrale und ruhige Wohnatmosphäre** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 17 augustus 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Mit einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von 42,8 m² bietet sie eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine zentrale und ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
