Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem **überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand**, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
**Innenbereich** Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr **2016** sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr **2020**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
**Ausstattung** * Fortlaufend instand gehaltene Bausubstanz * Erneuerte Fenster (2016) * Sanierte Fassade (2020) * Gaszentralheizung (2010) * Überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung
**Lage** Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine **sehr gute Verkehrsanbindung**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
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Bijgewerkt op 22 juli 2026
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
Innenbereich Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr 2016 sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2020. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
