Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1992** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. **972,92 m²** auf einem **560 m²** großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem **hervorragenden baulichen Zustand** und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
**Übersicht:** * 6 Wohneinheiten * 3 Gewerbeeinheiten (inkl. Arztpraxis) * Vollständig und langfristig vermietet * Solvente Mieterschaft mit geringer Fluktuation * Monatliche Nettokaltmiete: 6.471,64 EUR * Jahresnettokaltmiete: 77.659,68 EUR * 3 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze
**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine **langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage** mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 6 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 972,92 m² auf einem 560 m² großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Übersicht:
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
