Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, am Herzogenkamp 5. Auf einem großzügigen Grundstück von **771 m²** bietet das Objekt viel Potenzial für verschiedene Lebensentwürfe. Aktuell wird eine Einheit als psychotherapeutische Praxis genutzt und generiert somit **verlässliche Mieteinnahmen**.
Das Erdgeschoss besticht durch klassisch geschnittene Räume auf ca. **82 m²** und ist baurechtlich als Tierarztpraxis genehmigt, wird aber derzeit als Wohnfläche genutzt. Das Obergeschoss, eine separate Einheit mit eigenem Zugang, erstreckt sich über ca. **52 m²** und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Horn Lehe. Diese Fläche ist als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet.
**Besonderheiten:** * Separater Zugang zum Obergeschoss * Großzügige Dachterrasse * Gepflegter Garten * Sauna und Kamin * Ausreichend Stellplätze * Potenzial für Umnutzung (bauamtlich signalisiert)
**Lage:** Horn Lehe ist ein grüner und gewachsener Stadtteil Bremens, der Ruhe und urbane Lebendigkeit vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhododendronpark, die Wümmewiesen und die Universität Bremen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Bijgewerkt op 21 juli 2026
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Peter MarciDieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, am Herzogenkamp 5. Auf einem großzügigen Grundstück von 771 m² bietet das Objekt viel Potenzial für verschiedene Lebensentwürfe. Aktuell wird eine Einheit als psychotherapeutische Praxis genutzt und generiert somit verlässliche Mieteinnahmen.
Das Erdgeschoss besticht durch klassisch geschnittene Räume auf ca. 82 m² und ist baurechtlich als Tierarztpraxis genehmigt, wird aber derzeit als Wohnfläche genutzt. Das Obergeschoss, eine separate Einheit mit eigenem Zugang, erstreckt sich über ca. 52 m² und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Horn Lehe. Diese Fläche ist als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet.
Besonderheiten:
Lage: Horn Lehe ist ein grüner und gewachsener Stadtteil Bremens, der Ruhe und urbane Lebendigkeit vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhododendronpark, die Wümmewiesen und die Universität Bremen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
