Petershagen/Eggersdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses einzigartige Angebot in Petershagen/Eggersdorf kombiniert zwei attraktive Immobilien auf einem ca. 2.512 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer mit Kapitalanlage-Ambitionen oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haupthaus, ein hochwertiges Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005, besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten (eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung) aufgeteilt werden. Die Ausstattung umfasst eine Landhaus-Einbauküche (2019), einen Kaminofen (2021), eine finnische Sauna (2020), zwei moderne Tageslichtbäder sowie eine elektrische Fußbodenheizung und vier Klimageräte. Zwei Süd-Terrassen, ein Doppelcarport und ein ca. 53 m² großes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das zweite Objekt ist ein vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 2019, das als attraktive Kapitalanlage dient. Es generiert jährliche Mieteinnahmen von 37.800,00 € bei einer Rendite von ca. 4,01 %. Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche. Die Energieeffizienz ist dank Luft-Wärmepumpen und Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie einer Klinkerfassade und Dreifachverglasung hervorragend (Energieklasse A+).
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Petershagen/Eggersdorf mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (150 m) und den S-Bahnhof Fredersdorf (13 Gehminuten, S5) optimal. Autofahrer schätzen die Nähe zur A10 (ca. 7 Minuten).
**Besonderheiten:** - **Gesamtgrundstück:** ca. 2.512 m² - **Haupthaus:** Baujahr 2005, flexibel nutzbar, hochwertige Ausstattung - **Doppelhaus:** Baujahr 2019, vermietet, 37.800 €/Jahr Mieteinnahmen, Energieklasse A+ - **Außenbereiche:** Zwei Terrassen am Haupthaus, ca. 1.200 m² Sondernutzungsfläche am Doppelhaus, Doppelcarport, Gartenhaus - **Infrastruktur:** Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn, fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Bildungseinrichtungen.
Dieses Angebot vereint Wohnkomfort mit lukrativer Rendite in einer gefragten Lage.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
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Bijgewerkt op 17 augustus 2026
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Peter MarciDieses einzigartige Angebot in Petershagen/Eggersdorf kombiniert zwei attraktive Immobilien auf einem ca. 2.512 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer mit Kapitalanlage-Ambitionen oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haupthaus, ein hochwertiges Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005, besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten (eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung) aufgeteilt werden. Die Ausstattung umfasst eine Landhaus-Einbauküche (2019), einen Kaminofen (2021), eine finnische Sauna (2020), zwei moderne Tageslichtbäder sowie eine elektrische Fußbodenheizung und vier Klimageräte. Zwei Süd-Terrassen, ein Doppelcarport und ein ca. 53 m² großes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das zweite Objekt ist ein vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 2019, das als attraktive Kapitalanlage dient. Es generiert jährliche Mieteinnahmen von 37.800,00 € bei einer Rendite von ca. 4,01 %. Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche. Die Energieeffizienz ist dank Luft-Wärmepumpen und Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie einer Klinkerfassade und Dreifachverglasung hervorragend (Energieklasse A+).
Lage: Die Immobilie befindet sich in Petershagen/Eggersdorf mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (150 m) und den S-Bahnhof Fredersdorf (13 Gehminuten, S5) optimal. Autofahrer schätzen die Nähe zur A10 (ca. 7 Minuten).
Besonderheiten:
Dieses Angebot vereint Wohnkomfort mit lukrativer Rendite in einer gefragten Lage.
