Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit integrierter Theke, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen, und das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und einer **Dachterrasse** bietet diese Wohnung besonderen Wohnkomfort.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Separates Schlafzimmer zum Innenhof * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Großzügige Dachterrasse * Ruhige Lage in Seitenstraße
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S25/S26 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zum Südkreuz oder zur Schlossstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Altbauten und grüne Parks aus, die zum Entspannen einladen.
Die Kaltmiete beträgt **800 €** zuzüglich ca. **250 € Nebenkosten**. Die Nebenkosten sind großzügig kalkuliert, sodass am Jahresende eine Rückzahlung zu erwarten ist.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 10 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki.eu: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit integrierter Theke, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen, und das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und einer Dachterrasse bietet diese Wohnung besonderen Wohnkomfort.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S25/S26 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zum Südkreuz oder zur Schlossstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Altbauten und grüne Parks aus, die zum Entspannen einladen.
Die Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich ca. 250 € Nebenkosten. Die Nebenkosten sind großzügig kalkuliert, sodass am Jahresende eine Rückzahlung zu erwarten ist.
