Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Brüsseler Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
**Ausstattung** * Zentralheizung mit Fernwärme * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Guter und gepflegter Zustand des Gebäudes * Aufzug vorhanden
**Lage** Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 19 augustus 2026
Markt
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.