Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug** und bietet auf ca. **37,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun als **Erstbezug nach Sanierung** zur Verfügung. Sie kombiniert stilvolles Wohnen mit der Lebendigkeit Berlins und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhof.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem separaten Arbeitsplatz gestaltet werden können. Die **neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist bereits installiert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Badezimmer * Ruhige Lage im Hinterhof * Zentrale Anbindung
**Lage** Die Detmolder Straße 21 liegt im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, einem grünen und lebenswerten Stadtteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nahen U-Bahnhofs Bundesplatz (U9) sowie diverser Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 15 augustus 2026
Markt
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Willkommen in dieser frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug und bietet auf ca. 37,8 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sie kombiniert stilvolles Wohnen mit der Lebendigkeit Berlins und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhof.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem separaten Arbeitsplatz gestaltet werden können. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits installiert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Detmolder Straße 21 liegt im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, einem grünen und lebenswerten Stadtteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nahen U-Bahnhofs Bundesplatz (U9) sowie diverser Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal.