Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Burscheider Weg 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Altbau in einer ruhigen Wohnlage von Spandau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Moderne Annehmlichkeiten wie eine **moderne Elektroanlage**, **Isolierglasfenster** und ein **Wärmedämmverbundsystem** sorgen für Wohnkomfort. Ein Breitbandkabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Tageslichtbad * Moderne Ausstattung * Ruhige Wohnlage
Die Wohnung liegt im Nord-Westen Berlins, nahe dem Erholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal im Ortsteil Haselhorst. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau mit der U-Bahn, und in 20 Minuten sind Sie am Bahnhof Zoologischer Garten.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung angeboten wird und sich ausschließlich an Haushalte mit einem bestimmten Einkommensbereich richtet. Weitere Details hierzu finden Sie auf www.gewobag.de/koop.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Markt
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im Nord-Westen Berlins, nahe dem Erholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal im Ortsteil Haselhorst. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau mit der U-Bahn, und in 20 Minuten sind Sie am Bahnhof Zoologischer Garten.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung angeboten wird und sich ausschließlich an Haushalte mit einem bestimmten Einkommensbereich richtet. Weitere Details hierzu finden Sie auf www.gewobag.de/koop.