Wiener Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **73,74 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Bodentiefe Fenster öffnen den Zugang zur **Terrasse mit Abendsonne**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Ein Zimmer mit Balkon, das andere mit schönem Ausblick - Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und Markensanitär - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M29, U3 Görlitzer Bahnhof) ist gegeben, und wichtige Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 uur geleden
Bijgewerkt op 22 augustus 2026
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