Reichenberger Straße 117, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr **1877**, der 1945 wiederaufgebaut wurde. Mit einer markanten roten Stuckfassade und in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, bietet diese Immobilie ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und helle Räume. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer von der **Südausrichtung** profitiert und den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Wohnkomfort.
**Highlights:** * Charmante Gründerzeit-Architektur * Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Bad * Sonniges Wohnzimmer mit Südausrichtung * Attraktive Kapitalanlage (derzeit vermietet) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Wochenmarkt am Maybachufer, ist unschlagbar. Eine Fülle von Cafés, Restaurants, kreativen Läden und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, U7) machen diese Wohnung zu einer **langfristig wertbeständigen Investition** in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 uur geleden
Bijgewerkt op 22 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr 1877, der 1945 wiederaufgebaut wurde. Mit einer markanten roten Stuckfassade und in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, bietet diese Immobilie ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und helle Räume. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer von der Südausrichtung profitiert und den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Wohnkomfort.
Highlights:
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Wochenmarkt am Maybachufer, ist unschlagbar. Eine Fülle von Cafés, Restaurants, kreativen Läden und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, U7) machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins.
