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Neubau-Traum in Steglitz-Zehlendorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gardeschützenweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 375.000
€ 4.199/m²
3
kamers
89.3
3/3
verdieping
G
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+1
Kamers:3
Bouwjaar:1965
Staat:Goed
Energie:G
Eigendom:personal

Beschrijving

Willkommen im Projekt Gardeschützenweg, einem modernen Neubauprojekt in der begehrten Lage von Steglitz-Zehlendorf.

Diese attraktive Wohnung besticht durch ein klares Design mit schwarzen und weißen Akzenten, das sich in der Fassade widerspiegelt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 2,5 bis 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Tageslichtbad und Gäste-WC** * **Effiziente Grundrisse für Privatsphäre**

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern gewährleisten Privatsphäre für alle Bewohner. Die Küche ist strategisch gegenüber dem Wohnzimmer platziert, um Kochen und Entspannen klar zu trennen.

**Lage:** Das Projekt befindet sich im charmanten Lichterfelde und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in 8 Gehminuten. Der idyllische Botanische Garten sowie der Grunewald laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch die Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

84/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

75
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

83
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

92
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

81
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

73
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 uur geleden

Bijgewerkt op 22 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.520/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 375.000· € 4.199/m²22 aug 2026
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