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Erstbezug in Berlin-Mitte: Stilvoll saniertes 2-Zimmer-Apartment

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 449.000
€ 6.479/m²
2
kamers
69.3
3/3
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1905
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Lift
Drempelloos

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses charmante Apartment im **3. Obergeschoss** eines historischen Ensembles aus dem Jahr 1905 wurde 2024 liebevoll und umfassend saniert und erstrahlt nun im **Erstbezug**. Auf ca. **69,33 m² Wohnfläche** erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die durch ihre **Lichtdurchflutung** bestechen.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Küche und einem direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wurde mit **hochwertiger Ausstattung** und einem durchdachten Stil-Funktions-Mix modernisiert. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

* **Erstbezug** nach Kernsanierung 2024 * Ca. **69,33 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer mit offener Küche und Balkon * Eigener Kellerraum * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Moderne Gas-Zentralheizung (2022)

Die Lage in der Invalidenstraße ist unschlagbar: Mitten im pulsierenden Berlin-Mitte finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof bieten Raum für Erholung. Dieses Apartment ist ein urbanes Refugium, das Stil, Komfort und den Berliner Lifestyle perfekt vereint.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

97/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst gisteren

Bijgewerkt op 21 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.820/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 449.000· € 6.479/m²21 aug 2026
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