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Potenzialreiche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 350.000
€ 4.605/m²
2
kamers
76
3/3
verdieping
D
Energie
Renovatie nodig
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1910
Staat:Renovatie nodig
Energie:D

Beschrijving

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Schillerkiez von Neukölln wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,96 m bietet sie eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohndesign.

Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Moderne doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.

Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Westausrichtung**, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Die Lage im Herzen des Schillerkiezes ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die traditionsreiche Schillerpromenade, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie den Herrfurthplatz mit seinem belebten Wochenmarkt. Die Nähe zum **Tempelhofer Feld** bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.

**Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 76 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Neukölln, Schillerkiez * **Ausstattung:** Loggia, Holzdielen, Tageslichtbad * **Potenzial:** Sanierungsbedürftig, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

86
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst gisteren

Bijgewerkt op 21 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.419/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 350.000· € 4.605/m²21 aug 2026
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