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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit Dachgeschoss-Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 675.000
€ 8.654/m²
3
kamers
78
5/5
verdieping
E
Energie
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1890
Energie:E
Gemeubileerd

Beschrijving

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihre **sofortige Bezugsfertigkeit** und eine **private Atmosphäre** in bester Berliner Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Gründerzeit-Ensemble und bietet einen harmonischen Raumfluss. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin-Mitte schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen. Die vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und integrierter Waschmaschine sowie das hell geflieste Bad mit Dusche runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. **78 m² Wohnfläche** * Geräumiger **West-Balkon** mit Blick in den Innenhof * **Dachgeschossrohling** im Sondernutzungsrecht mit ca. 79 m² Nutzfläche für Ihre Ideen * Parkettboden, Einbauküche, Duschbad * Fenster mit Holzrahmen, doppelt verglast

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte, einem der vielfältigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Der Kiez bietet eine Mischung aus urbanem Flair und familienfreundlicher Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und U-Bahnlinien hervorragend.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:5 / 5
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

97/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst eergisteren

Bijgewerkt op 20 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 2.736/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 675.000· € 8.654/m²20 aug 2026
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