Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut um die Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine Wohnfläche von ca. **79,84 m²**. Sie ist seit 2007 zuverlässig vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem raumgreifenden Holzpodest, sowie ein Wohnzimmer mit einem weiteren Holzpodest bieten viel Platz. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Originaler Stuck unterstreicht den Charakter der Wohnung.
**Ausstattung** * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** * **Holzdielenböden** * **Hohe Decken (ca. 3,20 m)** * **Originaler Stuck** * **Kellerabteil**
**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Adlershof, einem dynamischen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet eine Mischung aus historischen Industriegebäuden, Grün- und Wasserflächen. Adlershof ist zudem ein führender Hochtechnologiestandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss (Linien S45, S46, S8, S85, S9) und verschiedenen Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum gewährleisten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 dagen geleden
Bijgewerkt op 18 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut um die Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine Wohnfläche von ca. 79,84 m². Sie ist seit 2007 zuverlässig vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem raumgreifenden Holzpodest, sowie ein Wohnzimmer mit einem weiteren Holzpodest bieten viel Platz. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Originaler Stuck unterstreicht den Charakter der Wohnung.
Ausstattung
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Adlershof, einem dynamischen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet eine Mischung aus historischen Industriegebäuden, Grün- und Wasserflächen. Adlershof ist zudem ein führender Hochtechnologiestandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss (Linien S45, S46, S8, S85, S9) und verschiedenen Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum gewährleisten.
