Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. **152 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und 2008 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. Das Innere besticht durch einen großzügigen Flur, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein privater Flur führt zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne und separater Dusche.
**Besondere Highlights** sind der begehbare Balkon vom Schlafzimmer aus, die hochwertigen Stäbchenparkettböden, die zweifach verglasten Kunststofffenster und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, wobei Sanitäranlagen, Heizung und Elektrik erneuert wurden. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und die energetisch isolierverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattungsmerkmale**: * ca. 152 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Balkon * Aufzug * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Kernsanierung 2008 * Einbauküche
**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Designboutiquen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Park an der Spree und der Volkspark Friedrichshain. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U- und S-Bahnstationen gewährleistet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 dagen geleden
Bijgewerkt op 18 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und 2008 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. Das Innere besticht durch einen großzügigen Flur, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein privater Flur führt zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne und separater Dusche.
Besondere Highlights sind der begehbare Balkon vom Schlafzimmer aus, die hochwertigen Stäbchenparkettböden, die zweifach verglasten Kunststofffenster und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, wobei Sanitäranlagen, Heizung und Elektrik erneuert wurden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die energetisch isolierverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Designboutiquen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Park an der Spree und der Volkspark Friedrichshain. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U- und S-Bahnstationen gewährleistet.
