Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese wunderschöne und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in Berlin-Steglitz. Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert und besticht durch ihre luxuriöse Innenausstattung mit Deckenstuck, Originaltüren und Dielenböden.
Die ca. 63,5 m² große Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, jeweils etwa 20 m², ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie eine neue Einbauküche mit Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon mit Blick zur Straße. Darüber hinaus können Sie den Garten am Haus zur Erholung nutzen.
**Highlights:** * **Hochwertig saniert (2023)** * **2 Zimmer, ca. 63,5 m² Wohnfläche** * **Balkon und Gartennutzung** * **Barrierefrei** * **Top-Lage in Berlin-Steglitz**
Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Kellerraum. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 309,00 €, inklusive der gemeinschaftlichen Rücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Schloßstraße ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S/U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt). Nahegelegene Grünflächen wie der Steglitzer Park und der Botanische Garten laden zur Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 13 augustus 2026
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Die ca. 63,5 m² große Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, jeweils etwa 20 m², ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie eine neue Einbauküche mit Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon mit Blick zur Straße. Darüber hinaus können Sie den Garten am Haus zur Erholung nutzen.
Highlights:
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Kellerraum. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 309,00 €, inklusive der gemeinschaftlichen Rücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Schloßstraße ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S/U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt). Nahegelegene Grünflächen wie der Steglitzer Park und der Botanische Garten laden zur Erholung ein.