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Ruhige Oase im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 6.300/m²
2
kamers
55.4
1/1
verdieping
C
Energie
Gerenoveerd
Staat

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1900
Staat:Gerenoveerd
Energie:C

Beschrijving

Diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine seltene Kombination aus **ruhiger Innenhoflage** und urbaner Lebendigkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und besticht durch ihren besonderen Charme. Sie ist ideal für Singles und Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, aber gleichzeitig einen friedlichen Rückzugsort suchen. Die Lage im Innenhof garantiert eine angenehme Ruheoase inmitten der Stadt.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit eleganten Echtholzdielen, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Ein galerieähnlicher Flur bietet Platz für persönliche Akzente. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das sanierte Wannenbad mit Oberlicht verspricht Entspannung.

**Ausstattung** * Elegante Echtholzdielen * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Saniertes Wannenbad mit Oberlicht * Möglichkeit, Möbel zu übernehmen (ohne Aufpreis) * Ruhige Innenhofausrichtung

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle und sportliche Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Gleisdreieck und der Viktoriapark laden zur Erholung ein. Eine **Top-Lage** für alle, die das urbane Leben lieben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

91
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 13 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 349.000· € 6.300/m²13 aug 2026
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