Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses im begehrten Wrangelkiez von Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage auf ca. **100 m² Wohnfläche**. Sie ist Teil eines gepflegten Berliner Gründerzeithauses und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und urbanem Leben.
**Innenbereich** Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad ist die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Ausstattung** Originale Altbaudetails wie **hohe Decken**, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs ist gegen Entgelt möglich und muss individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Toplage im Wrangelkiez**, zentral gelegen zwischen Spree, Görlitzer Park und Schlesischer Straße. Die Nachbarschaft ist urban, kreativ und äußerst beliebt. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie die U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 9 weergaven
Bijgewerkt op 30 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses im begehrten Wrangelkiez von Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage auf ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines gepflegten Berliner Gründerzeithauses und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und urbanem Leben.
Innenbereich Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad ist die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Ausstattung Originale Altbaudetails wie hohe Decken, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs ist gegen Entgelt möglich und muss individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im Wrangelkiez, zentral gelegen zwischen Spree, Görlitzer Park und Schlesischer Straße. Die Nachbarschaft ist urban, kreativ und äußerst beliebt. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie die U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
