Skip to main content

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 309.000
€ 5.649/m²
2
kamers
54.7
4/4
verdieping
Oorspronkelijke staat
Staat
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1900
Staat:Oorspronkelijke staat

Beschrijving

Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die ca. 54,70 m² große Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter mit hohen Decken und Dielenboden. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf städtisches Flair verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Eine praktische Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Hohe Decken * Dielenboden * Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss * 4. Obergeschoss (von 5)

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz. Die Gegend bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem bekannten Wochen- und Flohmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4

Voorzieningen

Balkon

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 5 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.253/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 309.000· € 5.649/m²5 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 309.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci