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Sanierte Altbauwohnung im Herzen Berlins - Erstbezug!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 939.000
€ 7.653/m²
2
kamers
122.7
3/3
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+1
Kamers:2
Bouwjaar:1905
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Lift
Drempelloos

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Berlin-Mitte! Diese **wunderschön sanierte Altbauwohnung** aus dem Jahr 1905 befindet sich in der begehrten Invalidenstraße und wurde 2024 liebevoll im Erstbezug fertiggestellt. Sie vereint historischen Charme mit modernstem urbanen Wohngefühl.

Die **lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 123 m² eine großzügige Wohnfläche. Genießen Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Ein halbes Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon zum Entspannen * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Moderner Aufzug für barrierefreien Zugang * Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung * Moderne Gas-Zentralheizung (2022)

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 35 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und die Verbindung von Stil und Funktionalität. Die technische Infrastruktur wurde umfassend erneuert (Elektrik 2021, Dach 2021).

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof bieten Erholungsmöglichkeiten. Erleben Sie den einzigartigen Berliner Lifestyle in einer der lebendigsten Gegenden der Hauptstadt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

97/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 20 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 3.806/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 939.000· € 7.653/m²23 jun 2026
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