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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 4.474/m²
3
kamers
78
7/7
verdieping
E
Energie
Goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1967
Staat:Goed
Energie:E
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist ab dem **28.02.2027 bezugsfrei**.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine vorhandene Einbauküche. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Laminatboden sorgt für ein warmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Balkon mit schönem Blick über die Dächer Berlins * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Laminatboden

**Lage** Die zentrale Lage in Berlin-Mitte garantiert kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und beliebte Ziele wie der Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:7 / 7
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

91
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 18 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 349.000· € 4.474/m²22 jun 2026
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