Sansibarstraße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,59 m²** bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage im Afrikanischen Viertel, Wedding * Ruhiges Wohnumfeld mit grüner Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für kreative Gestaltung
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
**Sonderaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Berlin!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 11 april 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
Besondere Highlights:
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Sonderaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
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