Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf **335 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
**Interieur** Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine **großzügige, offene Wohnlandschaft** zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** im Hof sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Aufzug sorgt für **barrierefreie Zugänglichkeit**. * Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. * Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet. * Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage** Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf 335 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
Überblick Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
Interieur Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine großzügige, offene Wohnlandschaft zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
