Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Verfügbar ab 09.09.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/2225/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/2225/ In begehrter Lage nahe dem Kurfürstenplatz in München-Schwabing befindet sich diese großzügige, möblierte 1-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Schlafnische. Die Einheit liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über eine kleine Terrasse. Zimmer: Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Schlafnische mit Doppelbett, Sofa, Esstisch mit 3 Stühlen, Regale, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Küche: zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Blick ins Grüne Abstellraum Lage ca. 2,6 km nördlich von München-Zentrum sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Kurfürstenplatzes, sehr ruhig, Erdgeschoss mit Aufzug Weitere Informationen Sonstiges Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/. Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung: https://www.mrlodge.de/wohnungen/ Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 20 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki.eu: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Verfügbar ab 09.09.2026
Mindestens 6 Monate
Voll möbliert
Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/2225/
See offer in English:
https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/2225/
In begehrter Lage nahe dem Kurfürstenplatz in München-Schwabing befindet sich diese großzügige, möblierte 1-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Schlafnische. Die Einheit liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über eine kleine Terrasse.
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Schlafnische mit Doppelbett, Sofa, Esstisch mit 3 Stühlen, Regale, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Bad mit Badewanne
Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick ins Grüne
Abstellraum
Lage
ca. 2,6 km nördlich von München-Zentrum
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Kurfürstenplatzes, sehr ruhig, Erdgeschoss mit Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat.
Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/.
Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate