Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus und besticht durch seine erstklassige Süd-West-Ausrichtung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine hohe Lebensqualität.
Das Apartment ist ideal als Kapitalanlage geeignet, insbesondere für die lukrative Kurzzeitvermietung oder als Domizil für anspruchsvolle Singles und Studenten. Die funktionale Raumaufteilung maximiert die Flächeneffizienz.
**Highlights:** * **Neubau-Apartment** in München-Pasing * **Süd-West-Ausrichtung** mit viel Sonnenschein * **Balkon** für entspannte Stunden * **Optimale Kapitalanlage** mit Potenzial für Kurzzeitvermietung * **Hervorragende Infrastruktur** und Anbindung
**Ausstattung:** * Balkon * Moderne Bauweise
**Lage:** Das Objekt liegt in einem der dynamischsten und wertstabilsten Stadtteile Münchens. Pasing bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 13 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus und besticht durch seine erstklassige Süd-West-Ausrichtung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine hohe Lebensqualität.
Das Apartment ist ideal als Kapitalanlage geeignet, insbesondere für die lukrative Kurzzeitvermietung oder als Domizil für anspruchsvolle Singles und Studenten. Die funktionale Raumaufteilung maximiert die Flächeneffizienz.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt in einem der dynamischsten und wertstabilsten Stadtteile Münchens. Pasing bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.