Dietenhofen, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrer neuen Denk- und Wohnfabrik in Dietenhofen! Diese außergewöhnliche Immobilie in der Hans-Sachs-Straße 3 kombiniert auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen und Arbeiten auf ca. **220 m² Loft-Fläche**.
**Überblick** Das Herzstück ist eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich perfekt für moderne Arbeitswelten, ein Atelier oder einen Showroom eignet. Dank zweier separater Eingänge – ein repräsentativer für Kunden und ein praktischer über den Hof für Anlieferungen – ist eine optimale Organisation gewährleistet. Die Immobilie bietet zudem **maximale Flexibilität und Skalierbarkeit** durch Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss sowie die Option, Hallen oder Garagen anzumieten.
**Interieur** Das Loft-Feeling wird durch einen riesigen, offenen Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küche geprägt. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das **Wellness-Bad** mit Tageslicht, freistehender Wanne, Dusche und eigener Sauna setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Ausstattung wird durch eine nachhaltige Holz-Hackschnitzel-Heizung und die Option auf einen offenen Kamin abgerundet.
**Ausstattung & Besonderheiten** * Großer offener Wohn-/Arbeitsbereich (Open Space) * Separates Schlafzimmer * **Wellness-Bad mit Sauna** * Holz-Hackschnitzel-Heizung * Option auf offenen Kamin * Wintergarten, Terrasse und teilverglaster Freisitz * **Garten zur exklusiven Nutzung optional** * Zwei separate Eingänge * Garage vorhanden * Barrierearm durch Erdgeschosslage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in 90599 Dietenhofen, im Landkreis Ansbach. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und **strategisch günstiger Verkehrsanbindung** an die Metropolregion Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren macht den Standort attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Denk- und Wohnfabrik in Dietenhofen! Diese außergewöhnliche Immobilie in der Hans-Sachs-Straße 3 kombiniert auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen und Arbeiten auf ca. 220 m² Loft-Fläche.
Überblick Das Herzstück ist eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich perfekt für moderne Arbeitswelten, ein Atelier oder einen Showroom eignet. Dank zweier separater Eingänge – ein repräsentativer für Kunden und ein praktischer über den Hof für Anlieferungen – ist eine optimale Organisation gewährleistet. Die Immobilie bietet zudem maximale Flexibilität und Skalierbarkeit durch Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss sowie die Option, Hallen oder Garagen anzumieten.
Interieur Das Loft-Feeling wird durch einen riesigen, offenen Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küche geprägt. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das Wellness-Bad mit Tageslicht, freistehender Wanne, Dusche und eigener Sauna setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Ausstattung wird durch eine nachhaltige Holz-Hackschnitzel-Heizung und die Option auf einen offenen Kamin abgerundet.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Immobilie befindet sich in 90599 Dietenhofen, im Landkreis Ansbach. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und strategisch günstiger Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren macht den Standort attraktiv.
