Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Na Vějíři, Svitavy, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Jsou byty a pak jsou byty, které vás překvapí prostorem. A přesně to je tento případ. V bytě 2+1, o celkové ploše 69,5 m² (byt 63,3 m² + sklep 6,2 m²) najdete vzdušné bydlení s promyšlenou dispozicí. Velkým bonusem je také prostorný sklep, který bez problémů pojme kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Srdcem bytu je otevřený obytný prostor s kuchyní, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Příjemně překvapí také koupelna, ta je neobvykle prostorná s luxusně velkou vanou a praktickým prostorem pro pračku a sušičku. Neocenitelné jsou rozměrné vestavěné skříně na chodbě, díky kterým zůstává byt přehledný a organizovaný. Ačkoliv byt nemá balkon, nabízí něco, co je cennější, a to je klid a příjemný výhled do zeleně. Okna směřují právě do prostoru se zelení, na travnatý, keříky obrostlý plácek, který poskytne kus soukromí. Hned vedle je i malé dětské hřiště s pískovištěm a za domem dostatek parkovacích míst. Lokalita Na Vějíři patří mezi místa, kde je každodenní život jednodušší. Pěšky pohodlně dojdete do školy, školky, k lékařům, do nemocnice, na poštu i za nákupy. Během několika minut se pohodlně dostanete do velmi oblíbeného areálu Zelený prstenec Svitav, jehož součástí jsou Vodárenský les, Park Patriotů i sportovní stadion, kde si můžete užít procházky přírodou, běh, cyklistiku, venkovní sportoviště i odpočinek v zeleni. Tady opravdu nemusíte sedat do auta pokaždé, když chcete něco zařídit nebo si vyrazit ven. Technické informace: cihlový byt 2+1 celková plocha 69,5 m² (byt 63,3 m² + sklep 6,2 m²) plastová okna s dvojskly v roce 2025 instalované venkovní hliníkové rolety dálkové vytápění a ohřev vody s měřiči tepla podlahy lino a dlažba Byt je volný ihned. Pokud hledáte prostorné bydlení na místě, kde budete mít všechno důležité na dosah a zároveň si užijete klid i zeleň, přijďte se podívat. Financování za co nejlepších podmínek vám zajistíme od A do Z. Těšíme se na viděnou.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 7 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Jsou byty a pak jsou byty, které vás překvapí prostorem. A přesně to je tento případ.
V bytě 2+1, o celkové ploše 69,5 m² (byt 63,3 m² + sklep 6,2 m²) najdete vzdušné bydlení s promyšlenou dispozicí. Velkým bonusem je také prostorný sklep, který bez problémů pojme kola, sportovní vybavení i sezonní věci.
Srdcem bytu je otevřený obytný prostor s kuchyní, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Příjemně překvapí také koupelna, ta je neobvykle prostorná s luxusně velkou vanou a praktickým prostorem pro pračku a sušičku. Neocenitelné jsou rozměrné vestavěné skříně na chodbě, díky kterým zůstává byt přehledný a organizovaný.
Ačkoliv byt nemá balkon, nabízí něco, co je cennější, a to je klid a příjemný výhled do zeleně. Okna směřují právě do prostoru se zelení, na travnatý, keříky obrostlý plácek, který poskytne kus soukromí. Hned vedle je i malé dětské hřiště s pískovištěm a za domem dostatek parkovacích míst. Lokalita Na Vějíři patří mezi místa, kde je každodenní život jednodušší. Pěšky pohodlně dojdete do školy, školky, k lékařům, do nemocnice, na poštu i za nákupy. Během několika minut se pohodlně dostanete do velmi oblíbeného areálu Zelený prstenec Svitav, jehož součástí jsou Vodárenský les, Park Patriotů i sportovní stadion, kde si můžete užít procházky přírodou, běh, cyklistiku, venkovní sportoviště i odpočinek v zeleni. Tady opravdu nemusíte sedat do auta pokaždé, když chcete něco zařídit nebo si vyrazit ven.
Technické informace: cihlový byt 2+1 celková plocha 69,5 m² (byt 63,3 m² + sklep 6,2 m²) plastová okna s dvojskly v roce 2025 instalované venkovní hliníkové rolety dálkové vytápění a ohřev vody s měřiči tepla podlahy lino a dlažba
Byt je volný ihned. Pokud hledáte prostorné bydlení na místě, kde budete mít všechno důležité na dosah a zároveň si užijete klid i zeleň, přijďte se podívat.
Financování za co nejlepších podmínek vám zajistíme od A do Z.
Těšíme se na viděnou.