Superbe appartement lumineux avec jardin à Ixelles

Découvrez ce magnifique appartement de **79 m²** idéalement situé à deux pas de la Place Flagey et des Étangs d'Ixelles. Niché dans un quartier calme, aéré et central, il offre un accès facile aux transports et une excellente mobilité douce.

L'appartement traversant bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle**. Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine super équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de deuxième chambre.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif** orienté Sud-Ouest, entretenu avec soin. * Une cave séparée, pouvant servir de buanderie ou local chaudière. * Du parquet et du double vitrage pour un confort optimal. * Un système de **chauffage individuel au gaz**. * Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.

Situé dans un quartier recherché d'Ixelles, cet appartement combine le charme de l'ancien avec des rénovations de qualité (2015). Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de la ville.