Prodej vily v Praze 4 s potenciálem pro rekonstrukci

Nabízíme k prodeji unikátní polovinu vily s vlastním vstupem a zahradou v žádané lokalitě Prahy 4 - Braník, na ulici Údolní.

**Přehled nemovitosti** Dům z roku 1938 s celkovou užitnou plochou 280 m² a pozemkem 892 m² je situován v klidné části s výhledem na les. Jedná se o polovinu domu s vlastním číslem popisným, což nabízí flexibilitu pro budoucí využití. Dům je orientován na jih a je velmi slunný.

**Interiér a dispozice** Nemovitost se skládá z 5 podlaží. V přízemí se nachází technická místnost a bývalá provozovna. První patro disponuje bytem 3+1 o rozloze cca 100 m² se dvěma balkony. Stejnou dispozici a rozlohu má i byt ve druhém patře, který je však určen k rekonstrukci. Třetí patro obsahuje dva byty 1+1 (každý cca 40 m²), přičemž jeden z nich má balkon; celé patro vyžaduje rekonstrukci. Podkroví a půda ve čtvrtém patře jsou rovněž připraveny k rekonstrukci.

**Vybavení a exteriér** K vile náleží **garáž**, udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a živým plotem, která zajišťuje soukromí. Dům je **před rekonstrukcí**.

**Lokalita a okolí** Lokalita Prahy 4 - Braník nabízí **výbornou dopravní dostupnost** s napojením na pražský okruh, v blízkosti autobus, vlak i tramvaj. V okolí je kompletní občanská vybavenost.