Investiční byt 5+1 v Praze 4 s potenciálem vysokého nájmu

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku o **celkové ploše 124 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Michle. Byt je dispozičně řešen jako dvě samostatné jednotky (3+1 a 2+kk) se společnou předsíní, což z něj činí mimořádně flexibilní a **investičně zajímavou nemovitost**.

**Přehled** Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží z 16 a nabízí prostorné bydlení s možností kombinace vlastního užívání a pronájmu. Dům prošel revitalizací a byt je ve **velmi dobrém udržovaném stavu po rekonstrukci**. Energetická náročnost budovy je třída C.

**Interiér** První jednotka 3+1 (77,35 m²) disponuje třemi pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a lodžií. Druhá jednotka 2+kk (41,78 m²) nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s WC a vlastní lodžii. Obě jednotky mají přístup ze společného zádveří. K bytu náleží sklepní kóje.

**Vybavení a přednosti** * **Dvě samostatné bytové jednotky** * **Celková plocha 124 m²** * **Potenciál nájemného 42 000 - 49 000 Kč/měsíc** * **Lodžie u obou jednotek** * Sklepní kóje * Panelový dům s výtahem po revitalizaci * Energetická třída C

**Lokalita** Michle je stabilní a dobře dostupná část Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i k administrativním centrům. V okolí naleznete vše potřebné pro pohodlné bydlení.