Smržových, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 68,8 m²** v žádané lokalitě Praha - Vysočany, v rámci projektu Vivus Kolbenova. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a bude dokončen v srpnu až září 2026.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na detail a komfort, včetně exkluzivních úprav a designových plánů od architekta, které jsou již zahrnuty v ceně. Byt disponuje prostornou lodžií o velikosti 12,5 m², ideální pro relaxaci. Vnitřní prostory jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou, celoprosklenými dveřmi a francouzskými okny pro maximální prosvětlení. Kuchyňská linka je technologicky připravena pro instalaci ostrůvku.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Nízkoenergetická novostavba** s energetickou třídou „A“ * **Nadstandardní úpravy a klimatizace** (vyřešená příprava) * **Prostorná lodžie (12,5 m²)** a sklepní kóje * **Motorizované venkovní rolety** a příprava na Smart Home * **Integrovaná rekuperace** pro zdravé mikroklima * **Možnost výhodné hypotéky 4,79%**
**Lokalita** nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou. V bezprostřední blízkosti se nachází park Zahrádky s rybníkem a dětským hřištěm, cyklostezka, kavárna i letní scéna. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, fitness) je na dosah. Výborná dopravní dostupnost metra B a tramvaje zajišťuje snadné spojení do centra Prahy.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 68,8 m² v žádané lokalitě Praha - Vysočany, v rámci projektu Vivus Kolbenova. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a bude dokončen v srpnu až září 2026.
Interiér bytu je navržen s důrazem na detail a komfort, včetně exkluzivních úprav a designových plánů od architekta, které jsou již zahrnuty v ceně. Byt disponuje prostornou lodžií o velikosti 12,5 m², ideální pro relaxaci. Vnitřní prostory jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou, celoprosklenými dveřmi a francouzskými okny pro maximální prosvětlení. Kuchyňská linka je technologicky připravena pro instalaci ostrůvku.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou. V bezprostřední blízkosti se nachází park Zahrádky s rybníkem a dětským hřištěm, cyklostezka, kavárna i letní scéna. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, fitness) je na dosah. Výborná dopravní dostupnost metra B a tramvaje zajišťuje snadné spojení do centra Prahy.
