Prodej bytu 3+1 v Pardubicích s potenciálem pro rekonstrukci

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68,9 m² na adrese Varšavská 238, Pardubice - Polabiny. Byt se nachází v **nejvyšším, šestém patře panelového domu s výtahem** a nabízí orientaci na obě světové strany, což zajišťuje dostatek přirozeného světla.

**Interiér bytu** je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele k realizaci vlastních představ o bydlení. Jádro je zděné, elektřina v mědi je zavedena v koupelně a kuchyni. Koupelna a kuchyň jsou staré přibližně 20 let. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy, s možností dokončení dle vlastního výběru.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 3+1 (s možností úpravy na 4+kk) * Užitná plocha: 68,9 m² * Balkón: 3,2 m² * Zasklená lodžie: 3,4 m² * Sklep: 1 m² * Výtah v domě * Bezplatné parkování v okolí

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Pardubice - Polabiny s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí střechy a zateplením. V letech 2015-2016 byly vyměněny stoupačky. Fond oprav je v dobrém stavu a nečerpá úvěr. Na podzim je plánováno další vylepšení fasády a balkonů. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost.