Prodej bytu 2+1 v Pardubicích s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1** o celkové užitné ploše **52,93 m²** v žádané lokalitě Pardubice-Dukla. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu a nabízí příjemný výhled do zeleně.

Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Ze vstupní chodby s úložnými prostory se dostanete do kuchyně, na kterou navazuje obývací pokoj s dalším vstupem do ložnice. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a troubou. Byt je orientován na **východ a západ**, což zajišťuje dostatek denního světla.

**Interiér:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 52,93 m² (byt 47,14 m² + 2 sklepy 5,79 m²) * Stav: Původní, udržovaný, vhodný k rekonstrukci * Vytápění a ohřev vody: dálkové * Koupelna s vanou a WC * Dva sklepy * Internet

**Vybavení a stav domu:** * Cihlový dům v dobrém technickém stavu * Plastová okna * Nové stoupačky * Zateplení domu * Rekonstrukce střechy * K dispozici sušárna a kolárna * Možnost parkování zdarma u domu

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Pardubic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení). V blízkosti jsou zastávky MHD s rychlou dostupností do centra. Okolí nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost díky blízkému nájezdu na rychlostní silnici.