Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 s výhledem v Hrádku nad Nisou
Pod tratí, Hrádek nad Nisou, Česká republika
3.300.000 CZK
68.750 CZK/m²
2
locali
48
m²
10/13
piano
2
locali
48
m²
10/13
piano
G
Energia
Ottimo
Stato
Altro a Hrádek nad Nisou
38 altri a Hrádek nad Nisou →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+1
Stanze:2
Anno di costruzione:1990
Condizione:Ottimo
Energia:G
Proprietà:personal
Arredato
Ascensore
Descrizione
Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 48 m²** v klidné lokalitě Hrádek nad Nisou. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu, který prošel kompletní obnovou včetně nové střechy, fasády a modernizace výtahů.
**Okamžité nastěhování bez dalších investic** je možné díky kompletní rekonstrukci bytu. Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání místností. Obývací pokoj je orientován na východ, což zaručuje příjemné ranní světlo, zatímco ložnice s jihozápadní orientací poskytuje slunečné odpoledne a večery. Z bytu se otevírají **krásné výhledy do okolí**.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+1, 48 m²** * **Kompletně zrekonstruovaný byt** * **10. nadzemní podlaží** s výhledem * **Revitalizovaný bytový dům** * Ideální pro vlastní bydlení i investici
Lokalita Hrádek nad Nisou leží na pomezí tří států (Česko, Polsko, Německo) a nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Město má dobrou dopravní dostupnost vlakem i autobusem, přičemž do Liberce je to jen cca 20-22 km (25 minut autem). Okolí je ideální pro milovníky přírody s možnostmi výletů, cykloturistiky a blízkostí Lužických hor.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:10 / 13
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
72/100🚇
60Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
61Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
70Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
77Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
73Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
Finanziamento
13.376 CZK/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
3.300.000 CZK· 68.750 CZK/m²14 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Sreality3.300.000 CZK
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Fisco, legale ed estero8 min di lettura
Non residenti che comprano casa in Cechia: regole 2026
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi6 min di lettura
Prezzo degli appartamenti al m² nelle città ceche 2026
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi9 min di lettura
Prezzi immobiliari a Praga nel 2026: quartiere per quartiere
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Vendita e agenzie11 min di lettura
Come vendere casa in Cechia senza agenzia
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero20 min di lettura
Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero15 min di lettura
Paese europeo più facile in cui comprare da straniero
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto21 min di lettura
Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero12 min di lettura
Mutuo per stranieri nell'UE? Guida paese per paese
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci