Prodej bytu 3+1 v Havlíčkově Brodě s novým kotlem

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 73 m²** v žádané lokalitě Havlíčkova Brodu, ulice Žižkova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 bez výtahu a je ideální volbou pro mladou rodinu či jako investiční příležitost.

Interiér bytu nabízí dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Všechny místnosti jsou prosvětlené a příjemné. K bytu náleží také **nově zrekonstruovaný balkon o výměře 4 m²**, orientovaný do klidného vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení.

Mezi hlavní přednosti patří **nízké provozní náklady** díky zateplené budově a vynikající energetické náročnosti s **energetickým štítkem třídy B**. O autonomní vytápění a ohřev teplé užitkové vody se stará **zcela nový kondenzační plynový kotel** (instalován 3/2026), což zaručuje minimální spotřebu a bezstarostný provoz na dlouhá léta. K dispozici je také **velký úložný prostor ve zděném sklepě o výměře 7,5 m²**, ideální pro uskladnění kol, kočárku či sezónních věcí.

Lokalita ulice Žižkova v Havlíčkově Brodě disponuje **kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti**, včetně centra města a městského parku. Parkování je možné přímo před domem. Byt je bez právních vad a připraven k okamžitému převodu. Prodej probíhá bez prostředníka, právní servis a úschovu financí zajišťuje advokátní kancelář na náklady prodávajícího.