Omloop 10

Ruime en instapklare eengezinswoning met twee badkamers, zonnepanelen en gelegen op een fijne, rustige locatie aan het water, nabij het centrum, in een groene en kindvriendelijke wijk!

Deze ruime tussenwoning in de Oostpolderwijk biedt volop leefruimte, een praktische indeling én uitbreidingsmogelijkheden. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met tweede badkamer en de mogelijkheid voor extra kamers, is dit een fijne gezinswoning waar u alle kanten mee op kunt. De ligging aan een autovrije straat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid.

- Energielabel A - CV ketel, 2026 - Voorzien van 8 zonnepanelen, 2024 - Voorzien van dubbele beglazing - Toilet beneden vernieuwd in 2023 - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2023 - Voorzien van twee badkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op de tweede verdieping - Achtertuin - Gelegen aan een autoluw pad - Op loopafstand van basisscholen, horeca, winkelcentrum en station - Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning aan de Omloop 10 nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2023) met hangcloset en fonteinmeubel.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan twee zijden opgesteld, in lichte kleurstelling en beschikt over - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Boretti-oven met draaispit en pyrolisefunctie - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer

Lichte woonkamer met trapkast, gashaard en deur naar de achtertuin. Tevens is er een inpandige berging met vliering en een deur naar de achtertuin.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop met een open trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Moderne,volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Spiegel met verlichting - Hangcloset - Handdoeken radiator

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Ruime, deels vrij indeelbare zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van twee vaste kasten, dakraam aan de achterzijde en een lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor wasapparatuur

- 4e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee dakramen en vaste kasten

Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Douchecabine - Wastafelmeubel - Hangcloset

Deze verdieping is gedeeltelijk voorzien van een PVC vloer.

Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, gelegen aan een autoluw pad, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.

Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.