Royale gezinsvilla met garage in geliefde Zuidbuurt van Eemnes

Deze **royale helft van een dubbele villa** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' in Eemnes. De woning biedt veel leefruimte, lichtinval en een hoog afwerkingsniveau op een rustige locatie.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken, het hart van het huis, is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een inpandige garage die dienstdoet als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer met airconditioning, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche en ligbad, en een separaat toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is verrassend ruim met een hoge nok. Hier zijn een vierde slaapkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) en een vijfde (slaap)kamer gerealiseerd, compleet met extra toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte van **175 m²** * Zonnige tuin op het **zuiden** * Aangebouwde garage met directe toegang tot de woonkeuken * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor **2 auto's** * Volledig geïsoleerd met **driedubbele beglazing** en 28 zonnepanelen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

**Locatie** De woning is gelegen in de jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk Zuidpolder, met een dorpse uitstraling, veel groen en speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen via de A27 en A1 naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, evenals een HOV-busverbinding. Natuurgebieden zoals de Eemnesser Vaart en het Goois Natuurreservaat liggen in de directe omgeving.