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Tutti i vantaggi di una casa nuova li trovi qui!!

Nuovo, sostenibile, senza gas e completamente secondo i desideri abitativi di oggi. Questo è esattamente ciò che questa villa urbana moderna ha da offrire. Ma forse il vantaggio più grande è che puoi godertelo subito. Perché spesso una casa nuova comporta un lungo tempo di costruzione, mesi di attesa per le chiavi, stress per la scelta di cucine, bagni o pavimenti. Scatole di trasloco contemporaneamente agli operai perché la pianificazione era troppo ottimistica, strade fangose o un quartiere residenziale che è ancora in fase di sviluppo da anni. Beh, qui no.

Ecco, tutto è già fatto. E forse anche più bello di quanto avresti potuto immaginare. Non appena entri, lo senti. Questa è una casa arredata con molto gusto. Completamente secondo le tendenze abitative attuali, con colori tranquilli, materiali naturali e un'atmosfera calda. Un interno che non cerca di fare impressione, ma che porta invece tranquillità. Gli spazi sono ordinati, luminosi e perfettamente bilanciati tra loro. Una casa in cui lasci la frenesia della giornata alle spalle. Qui vivi in modo moderno e confortevole, senza rinunciare all'atmosfera. Un luogo dove ti svegli tranquillamente al mattino con una tazza di caffè all'isola della cucina, dove gli amici amano fermarsi per una lunga cena e dove, dopo una giornata di lavoro frenetica, torni sempre volentieri a casa con piacere.

E tutto questo in un luogo speciale: nella tranquillità del centro città, nel pittoresco vicolo residenziale ‘Il Villaggio’, dove tranquillità e vivacità si incontrano in modo quasi naturale. Questa villa urbana moderna combina il meglio di due mondi: la vivacità del centro città a breve distanza e la sicurezza di un vicolo residenziale tranquillo. Un luogo in cui ti senti subito a casa, con due posti auto privati davanti alla porta e un giardino cittadino soleggiato che funge da prolungamento del soggiorno.

Villa urbana con tranquillità, spazio e il comfort della città a portata di mano. Vuoi venire a vedere? Allora puoi sperimentare tutti questi vantaggi di persona!

UN'ENTRATA CHE TRASMETTE IMMEDIATAMENTE SENSO DI TRANQUILLITÀ L'appartamento si apre con un ingresso luminoso che dà subito il tono: pulito, curato e spazioso. Qui inizia subito la sensazione di vivere in modo confortevole. Il piano terra è progettato come un unico spazio abitativo aperto dove si svolge la vita quotidiana. Cucinare, mangiare, lavorare, fare un aperitivo e rilassarsi si fondono qui senza sforzo.

VIVERE NELLA LUCE Il soggiorno è progettato con un'ampia porta scorrevole verso il terrazzo e grandi finestre a tutta altezza. In questo modo c'è una piacevole illuminazione durante tutto il giorno e si crea una forte connessione tra interno ed esterno. Attraverso la porta scorrevole si accede direttamente al giardino cittadino: un luogo tranquillo e riparato dove si può godere della vita all'aperto in completa privacy. Che si tratti di una tazza di caffè al mattino o di una lunga serata estiva con gli amici.

UNA CUCINA CHE È IL CUORE DELLA CASA La cucina aperta forma il punto centrale dell'abitazione. Non solo per cucinare, ma soprattutto per stare insieme. Un'ampia isola da cucina invita a sedersi mentre si cucina. La cucina è realizzata in modo elegante con una tonalità chiara, con elettrodomestici di alta qualità e un piano di lavoro lussuoso in stile travertino. Tutto è perfetto: pratico nell'uso, ma soprattutto un bel posto dove vivere.

TRE PIANI DI COMFORT Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con cabina armadio. Un luogo che sembra un piano privato tranquillo all'interno della casa. Il bagno è moderno e lussuoso. Ma in realtà questa descrizione non rende giustizia. Il bagno è veramente IL punto forte della casa. Ancora una volta realizzato in tonalità molto tranquille, ma con l'aggiunta di tutti gli accenti dorati e l'aspetto marmo si nota subito che è ben al di sopra della media. Il bagno è dotato di una doccia a filo pavimento, water a parete e un mobile lavabo elegante con dettagli raffinati. Il secondo piano sorprende con un'altra ampia camera e uno spazio di lavoro o per ospiti aggiuntivo. Ideale come spazio per il lavoro da casa, hobby o per ospiti che desiderano rimanere più a lungo. Inoltre, c'è uno spazio tecnico pratico con lavanderia e spazio di stoccaggio.

VITA ALL'APERTO IN CITTÀ Il giardino cittadino è uno dei grandi vantaggi di questa casa. Soleggiato, tranquillo e completamente orientato alla privacy. Senza che tu debba fare molta manutenzione. Qui vivi all'aperto non appena il tempo lo permette, senza rinunciare al comfort o alla tranquillità. Un posto dove ti rilassi davvero dalla giornata, mentre vivi comunque nel cuore della città.

UN LUOGO SPECIALE: IL VILLAGGIO E BODDENKAMP L'immobile si trova nel pittoresco viale residenziale Il Villaggio, un angolo tranquillo e curato di Boddenkamp. Boddenkamp è noto per il suo aspetto moderno, i giovani residenti e la combinazione unica di vita urbana con tranquillità e verde. Qui si vive letteralmente a pochi passi o in bicicletta dal centro di Enschede, con ristorazione, negozi e cultura a portata di mano, mentre a casa si gode la tranquillità e lo spazio. Ma nel centro non hai sempre problemi di parcheggio, mi sento dire? Non qui. Hai ben due posti auto privati, il che è davvero unico così vicino al centro città. È un quartiere dove la vita si svolge in parte all'aperto: una chiacchierata con i vicini, un aperitivo spontaneo o semplicemente godersi l'atmosfera accogliente che qui sembra così naturale.

COMFORT, SOSTENIBILE E SENZA PREOCCUPAZIONI L'immobile è stato costruito nel 2023 ed è completamente pronto per il futuro. Senza gas, ottimamente isolato e dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento, impianto di riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Questo non solo garantisce comfort, ma anche bassi costi energetici e un clima interno piacevole tutto l'anno.

UNA CASA CHE BILANCIA PERFETTAMENTE CITTÀ E TRANQUILLITÀ Una villa moderna in una posizione unica, dove tutto ruota attorno alla luce, al comfort e allo spazio vitale. Per chi cerca una casa che non è solo bella, ma che si adatta perfettamente alla vita quotidiana.

Disposizione - Piano terra: ingresso, atrio con bagno e armadio per il contatore. Soggiorno con cucina aperta e scala. Tettoia per il terrazzo e deposito nel giardino sul retro. - 1° piano: disimpegno: 2 camere da letto e bagno. Scala fissa per: - 2° piano: 2 camere da letto e spazio tecnico/deposito.

Posto auto privato con preparazione per colonnina di ricarica - Ottimamente isolato, senza gas, pompa di calore, pannelli solari, WTW, riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura - Etichetta energetica A+++ - Due posti auto privati - Moderno, di alta qualità e lussuoso, arredato con gusto - Persiane funzionanti a energia solare - Quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio - Pompa di calore con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e funzione di raffreddamento in estate - Cucina integrata di lusso con attrezzature di lusso e isola cottura - Villa urbana giocosa, lussuosamente arredata e finita - Il primo e il secondo piano sono dotati di un pavimento in PVC con effetto legno di quercia. - Molto facile da mantenere (ad esempio, dotato di infissi in PVC con triplo vetro) - Contributo VVE 294,44/anno (2026) a causa del terreno comune che include i posti auto

Anno di costruzione: 2023 Lotto: 102 m² Superficie abitativa: 137 m² Volume abitativo: 478 m³ Accettazione: da concordare. Certificato energetico: A+++ (valido fino all'08-09-2033) Cauzione/deposito bancario: è richiesta al momento dell'acquisto e ammonta al 10% del prezzo di acquisto.

Le parti sono vincolate solo dopo che è stato firmato un contratto di acquisto scritto (requisito di scrittura).

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