Moderne 2/1-kapwoning met energielabel A+++ en nul op de meter!

Welkom in deze uitgebouwde en zeer complete 2/1-kapwoning aan de Bostulp 28 in Leek. Deze instapklare woning, gebouwd in **2018**, biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van maar liefst **180 m²** en een perceel van **323 m²** eigen grond. Met een energielabel **A+++**, **nul op de meter** dankzij 36 zonnepanelen en aardwarmte, en een vrije ligging tegenover een groenvoorziening-speelveld, is dit een duurzame en aantrekkelijke keuze.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een riante woonkeuken aan de achterzijde, die door de uitbouw van 2,40 meter bijna **65 m²** groot is. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi- en stoomoven, quooker en vaatwasser. Een unieke extra is de **geïsoleerde multifunctionele ruimte van circa 16,5 m²** op de begane grond, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis, met eigen toegang.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (circa 10, 12,5 en 14 m²) en een moderne, grote badkamer met whirlpool, dubbele douche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte, plus een grote slaapkamer van ruim **18 m²** met een brede dakkapel.

Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, een overkapping met glazen schuifdeuren (circa 5x3m) geplaatst in 2023, en een houten tuinschuur uit 2020. De oprit biedt plaats aan 2-3 auto's. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oostindie, met alle voorzieningen van Leek op korte afstand en uitstekende verbindingen naar Groningen en Friesland.