Klusappartement met potentie in Groningen

Dit appartement aan de Multatulistraat in Groningen biedt een unieke kans voor klussers die hun droomwoning willen realiseren. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt de woning over **twee slaapkamers**, **twee balkons** en een ruime woonkamer van 32 m².

De indeling omvat een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het westen, een aparte keuken met toegang tot een balkon op het oosten, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², en een praktische opbergkast in de hal. Tevens is er een eigen berging van circa 6 m² in het souterrein.

**Belangrijke kenmerken:** * **Kluswoning met veel potentie** * **Twee balkons (oost en west)** * **Eigen berging in souterrein** * **Actieve VvE met verduurzamingsplannen** * **Energielabel D (verwachting omhoog te gaan)**

De woning is gelegen in de wijk De Wijert, nabij het stadscentrum en voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Het openluchtzwembad De Papiermolen is op korte afstand bereikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €132,14, met een verwachte stijging naar circa €190,- door verduurzamingsmaatregelen.