Moderne 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+ en zonnepanelen

Deze instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Hoofdkade 153 in Stadskanaal biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

**OVERZICHT** De woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig, met een **energielabel A+** en maar liefst **22 zonnepanelen** (2024). De ligging is praktisch, op loopafstand van het centrum van Stadskanaal, en grenzend aan vis- en vaarwater.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is voorzien van **vloerverwarming** en grenst aan de moderne keuken uit 2022, eveneens met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en een royale inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderslaapkamer en bergruimte. De woning beschikt over een ruime kelder met waterontharder (2023).

**VOORZIENINGEN** * Moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met zwevend toilet, douche met regendouche * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet * 22 zonnepanelen (2024) * Triple glas en HR++ glas * Kunststof kozijnen (2023/2024) * CV-ketel Intergas HRE (2015) * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten * Stenen garage met elektrische deur * Oprit voor meerdere auto's

**LOCATIE** Gelegen aan het vis- en vaarwater en op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en windveren.